Estimation théorique
Rue du Bois,59800 Lille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Bois,59800-Lille indique un avis de valeur compris entre 386.000€ et 436.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.860€ et 4.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 386.000€ et 436.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.054€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.054€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lille (59350), comprenant 235189 habitants est de 11,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.106€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 17,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.709€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 386.000€ et 436.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.054€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.054€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lille (59350), comprenant 235189 habitants est de 11,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.106€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 17,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.709€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-05 | 207 | RUE DU BOIS | 5 | 90 | 155 | 455000€ | 5056€ |
2019-10-01 | 193 | RUE DU BOIS | 3 | 56 | 68 | 194750€ | 3478€ |
2019-12-02 | 191 | RUE DU BOIS | 4 | 90 | 68 | 215776€ | 2398€ |
2021-10-08 | 204 | RUE DU BOIS | 4 | 70 | 135 | 380000€ | 5429€ |
2019-05-27 | 2 | RUE EMILE VANDENBERGH | 4 | 90 | 77 | 246000€ | 2733€ |
2022-02-04 | 12 | RUE HELMAN | 5 | 88 | 82 | 217000€ | 2466€ |
2021-02-10 | 18 | RUE FARADAY | 5 | 70 | 122 | 309000€ | 4414€ |
2020-07-20 | 14 | RUE HELMAN | 4 | 86 | 79 | 240800€ | 2800€ |
2022-01-28 | 6 | RUE EMILE VANDENBERGH | 3 | 74 | 64 | 234500€ | 3169€ |
2022-10-21 | 9 | RUE EMILE VANDENBERGH | 6 | 103 | 122 | 480000€ | 4660€ |
2021-11-15 | 5 | RUE HELMAN | 3 | 71 | 75 | 263000€ | 3704€ |
2021-10-22 | 16 | RUE HELMAN | 6 | 80 | 80 | 260000€ | 3250€ |
2020-09-30 | 183 | RUE DU BOIS | 4 | 97 | 85 | 300000€ | 3093€ |
2021-06-28 | 10 | RUE EMILE VANDENBERGH | 4 | 85 | 154 | 290000€ | 3412€ |
2022-03-09 | 14 | RUE EMILE VANDENBERGH | 3 | 85 | 80 | 270500€ | 3182€ |
2021-05-31 | 29 | RUE FEMY | 5 | 90 | 115 | 353000€ | 3922€ |
2019-10-01 | 65 | RUE MARCEL HENAUX | 7 | 122 | 606 | 417500€ | 3422€ |
2023-02-15 | 16 | RUE EMILE VANDENBERGH | 1 | 33 | 192 | 296000€ | 8970€ |
2020-06-30 | 31 | RUE FEMY | 4 | 67 | 118 | 320640€ | 4786€ |
2022-10-28 | 18 | RUE EMILE VANDENBERGH | 2 | 58 | 235 | 183000€ | 3155€ |
2023-01-11 | 26 | RUE HELMAN | 5 | 95 | 77 | 357900€ | 3767€ |
2020-05-20 | 20 | RUE EMILE VANDENBERGH | 3 | 93 | 275 | 269000€ | 2892€ |
2020-12-18 | 15 | RUE GERMAIN PILON | 4 | 84 | 198 | 180000€ | 2143€ |
2021-01-04 | 15 | RUE GERMAIN PILON | 4 | 84 | 198 | 265000€ | 3155€ |
2022-10-11 | 15 | RUE GERMAIN PILON | 4 | 84 | 198 | 517000€ | 6155€ |
2020-07-16 | 186 | RUE DU BOIS | 3 | 78 | 99 | 278000€ | 3564€ |
2020-01-23 | 21 | RUE FARADAY | 4 | 80 | 109 | 277000€ | 3463€ |
2022-07-06 | 184 | RUE DU BOIS | 5 | 92 | 116 | 320000€ | 3478€ |
2020-09-10 | 82 | RUE MARCEL HENAUX | 5 | 103 | 67 | 180000€ | 1748€ |
2023-02-09 | 40 | RUE FARADAY | 6 | 152 | 154 | 490000€ | 3224€ |
2020-03-10 | 5 | COUR CAROUBLE 27 RUE FARADAY | 1 | 30 | 49 | 157300€ | 5243€ |
2021-01-08 | 3 | VC CAROUBLE 27 RUE FARADAY | 4 | 97 | 49 | 198000€ | 2041€ |
2021-11-19 | 29 | RUE FARADAY | 5 | 120 | 212 | 410700€ | 3423€ |
2020-08-27 | 178 | RUE DU BOIS | 4 | 93 | 185 | 313000€ | 3366€ |
2022-09-23 | 46 | RUE FARADAY | 5 | 97 | 62 | 260000€ | 2680€ |
2022-09-27 | 48 | RUE FARADAY | 4 | 75 | 65 | 288000€ | 3840€ |
2023-01-06 | 176 | RUE DU BOIS | 4 | 77 | 217 | 413000€ | 5364€ |
2020-10-22 | 77 | RUE JULES VALLES | 5 | 98 | 539 | 372500€ | 3801€ |
2021-12-14 | 21 | RUE GERMAIN PILON | 4 | 94 | 306 | 388000€ | 4128€ |
2019-09-26 | 8 | RUE CHARLES DE FOUCAULD | 5 | 110 | 372 | 318000€ | 2891€ |
2021-01-29 | 79 | RUE JULES VALLES | 5 | 107 | 277 | 430316€ | 4022€ |
2019-07-01 | 43 | RUE HENRI LESTIENNE | 5 | 110 | 410 | 220500€ | 2005€ |
2020-07-10 | 81 | RUE JULES VALLES | 5 | 153 | 150 | 402500€ | 2631€ |
2019-07-17 | 39 | RUE HENRI LESTIENNE | 4 | 108 | 434 | 330000€ | 3056€ |
2022-07-22 | 69 | RUE JULES VALLES | 7 | 96 | 163 | 375000€ | 3906€ |
2020-10-20 | 37 | RUE HENRI LESTIENNE | 4 | 92 | 293 | 430000€ | 4674€ |
2020-01-14 | 14 | RUE HENRI LESTIENNE | 3 | 63 | 216 | 105000€ | 1667€ |
2021-01-12 | 152 | RUE DU BOIS | 4 | 65 | 250 | 147000€ | 2262€ |
2022-05-17 | 13 | RUE LAPLACE | 5 | 100 | 220 | 150000€ | 1500€ |
2022-03-03 | 56 | RUE MARCEL HENAUX | 5 | 107 | 151 | 506180€ | 4731€ |
2020-09-16 | 59 | RUE FARADAY | 7 | 150 | 314 | 410000€ | 2733€ |
2022-11-23 | 11 | RUE HENRI LESTIENNE | 4 | 90 | 127 | 290000€ | 3222€ |
2021-06-30 | 148 | RUE DU BOIS | 3 | 87 | 245 | 461200€ | 5301€ |
2021-09-03 | 43 | RUE MARCEL HENAUX | 5 | 94 | 0 | 400000€ | 4255€ |
2020-10-30 | 3 | RUE JULES BOET | 6 | 95 | 293 | 360000€ | 3789€ |
2019-12-19 | 50 | RUE MARCEL HENAUX | 4 | 66 | 118 | 250000€ | 3788€ |
2020-09-07 | 7 | RUE HENRI LESTIENNE | 8 | 221 | 718 | 516000€ | 2335€ |
2022-08-26 | 39 | RUE MARCEL HENAUX | 3 | 77 | 102 | 250000€ | 3247€ |
2019-05-02 | 92 | RUE JULES VALLES | 3 | 81 | 269 | 297750€ | 3676€ |
2021-04-06 | 1 | RUE JULES BOET | 5 | 123 | 304 | 383621€ | 3119€ |
2023-01-12 | 2 | CRS ST ANTOINE 41 RUE M | 3 | 56 | 78 | 95000€ | 1696€ |
2022-09-28 | 3 | CRS ST ANTOINE 41 RUE M | 3 | 58 | 82 | 217000€ | 3741€ |
2020-08-24 | 4 | CRS ST ANTOINE 41 RUE M | 4 | 69 | 156 | 320000€ | 4638€ |
2019-06-17 | 140 | RUE DU BOIS | 3 | 110 | 237 | 460000€ | 4182€ |
2019-12-05 | 96 | RUE JULES VALLES | 2 | 125 | 266 | 411000€ | 3288€ |
2022-12-30 | 96 | RUE JULES VALLES | 2 | 125 | 266 | 512000€ | 4096€ |
2020-10-08 | 13 | PRV N D DE PELLEVOISIN | 5 | 70 | 476 | 440000€ | 6286€ |
2020-07-10 | 3 | RUE HENRI LESTIENNE | 6 | 130 | 300 | 404900€ | 3115€ |
2019-09-12 | 4 | RUE FELIX FAURE | 5 | 96 | 166 | 145000€ | 1510€ |
2022-10-06 | 40 | RUE MARCEL HENAUX | 3 | 42 | 61 | 160000€ | 3810€ |
2022-03-09 | 29 | RUE LAPLACE | 4 | 72 | 170 | 281400€ | 3908€ |
2019-06-11 | 50 | AV DE L EUROPE | 4 | 76 | 310 | 245000€ | 3224€ |
2020-02-21 | 31 | RUE LAPLACE | 4 | 72 | 162 | 160000€ | 2222€ |
2020-06-15 | 31 | RUE LAPLACE | 4 | 72 | 162 | 226000€ | 3139€ |
2020-03-14 | 11 | RUE JULES VALLES | 4 | 75 | 225 | 301900€ | 4025€ |
2020-10-13 | 58 | RUE EMILE VANDENBERGH | 3 | 83 | 168 | 393000€ | 4735€ |
2019-07-03 | 81 | RUE FOURMENTEL | 4 | 97 | 138 | 475000€ | 4897€ |
2020-09-24 | 34 | RUE MARCEL HENAUX | 3 | 74 | 161 | 372774€ | 5037€ |
2023-04-06 | 77 | RUE FOURMENTEL | 4 | 90 | 294 | 397000€ | 4411€ |
2022-10-31 | 37 | RUE LAPLACE | 4 | 72 | 161 | 304000€ | 4222€ |
2022-03-31 | 16 | CITE CRUSOE RUE E VANDENBERG | 2 | 40 | 123 | 150000€ | 3750€ |
2021-08-25 | 59 | AV DE L EUROPE | 4 | 76 | 270 | 347500€ | 4572€ |
2021-09-23 | 12 | RUE AUGUSTE MOURCOU | 7 | 104 | 433 | 680000€ | 6538€ |
2022-06-03 | 23 | RUE AUGUSTE MOURCOU | 5 | 90 | 90 | 419000€ | 4656€ |
2022-07-26 | 33 | RUE DU MAY FOUR | 7 | 126 | 415 | 490000€ | 3889€ |
2023-06-02 | 7 | CITE CRUSOE RUE E VANDENBERG | 2 | 40 | 108 | 122000€ | 3050€ |
2020-04-30 | 14 | CITE CRUSOE RUE E VANDENBERG | 1 | 25 | 77 | 80000€ | 3200€ |
2019-12-13 | 48 | RUE ALPHONSE LEROY | 3 | 91 | 91 | 276000€ | 3033€ |
2021-06-16 | 71 | RUE FOURMENTEL | 4 | 82 | 99 | 369800€ | 4510€ |
2023-01-19 | 13 | CITE CRUSOE RUE E VANDENBERG | 2 | 47 | 100 | 160000€ | 3404€ |
2020-11-30 | 69 | RUE FOURMENTEL | 3 | 82 | 98 | 197000€ | 2402€ |
2022-06-17 | 69 | RUE FOURMENTEL | 3 | 82 | 98 | 370100€ | 4513€ |
2020-01-30 | 22 | SQ PICARDIE | 5 | 103 | 94 | 230000€ | 2233€ |
2023-06-02 | 67 | RUE FOURMENTEL | 4 | 91 | 98 | 236000€ | 2593€ |
2022-08-31 | 20 | SQ PICARDIE | 5 | 103 | 94 | 287700€ | 2793€ |
2022-03-07 | 35 | RUE DE VALMY | 4 | 90 | 212 | 360000€ | 4000€ |
2022-12-14 | 66 | RUE EMILE VANDENBERGH | 6 | 183 | 343 | 662200€ | 3619€ |
2023-05-13 | 45 | RUE LAPLACE | 4 | 72 | 157 | 268000€ | 3722€ |
2021-12-14 | 22 | RUE DE VALMY | 4 | 78 | 103 | 105000€ | 1346€ |
2022-09-14 | 22 | RUE DE VALMY | 4 | 78 | 103 | 265000€ | 3397€ |
2019-08-29 | 114 | RUE DU BOIS | 3 | 74 | 121 | 370000€ | 5000€ |
2019-07-05 | 2 | CITE CRUSOE RUE E VANDENBERG | 1 | 32 | 38 | 90000€ | 2813€ |
2021-05-10 | 85 | RUE FARADAY | 5 | 85 | 96 | 367750€ | 4326€ |
2023-05-26 | 59 | RUE FOURMENTEL | 3 | 77 | 75 | 375080€ | 4871€ |
2020-05-20 | 49 | RUE LAPLACE | 4 | 90 | 154 | 254000€ | 2822€ |
2022-12-27 | 87 | RUE FARADAY | 5 | 94 | 96 | 423970€ | 4510€ |
2019-07-16 | 44 | RUE DU MAY FOUR | 5 | 89 | 343 | 266500€ | 2994€ |
2021-02-08 | 70 | RUE EMILE VANDENBERGH | 4 | 65 | 106 | 100351€ | 1544€ |
2019-08-29 | 13 | RUE AUGUSTE MOURCOU | 7 | 205 | 696 | 640000€ | 3122€ |
2021-12-07 | 78 | RUE FOURMENTEL | 5 | 92 | 94 | 320900€ | 3488€ |
2019-09-16 | 78 | RUE FOURMENTEL | 5 | 92 | 94 | 325900€ | 3542€ |
2019-08-21 | 82 | RUE FOURMENTEL | 6 | 150 | 197 | 425000€ | 2833€ |
2022-08-26 | 82 | RUE FOURMENTEL | 6 | 150 | 197 | 602000€ | 4013€ |
2019-12-09 | 43 | RUE EMILE VANDENBERGHE | 4 | 93 | 414 | 258508€ | 2780€ |
2021-05-26 | 21 | RUE DU MAY FOUR | 4 | 64 | 246 | 90000€ | 1406€ |
2021-07-23 | 36 | RUE DE PARIS | 5 | 76 | 296 | 305000€ | 4013€ |
2019-10-30 | 3 | RUE DE LA PHILANTHROPIE | 4 | 95 | 230 | 304500€ | 3205€ |
2021-09-01 | 69 | RUE LAPLACE | 4 | 72 | 139 | 290000€ | 4028€ |
2023-05-10 | 32 | RUE DE PARIS | 4 | 76 | 280 | 272500€ | 3586€ |
2021-08-06 | 119 | RUE SAINT LUC | 4 | 108 | 176 | 199000€ | 1843€ |
2021-09-07 | 26 | RUE ALPHONSE LEROY | 4 | 85 | 139 | 335000€ | 3941€ |
2020-12-17 | 11 | RUE ALPHONSE LEROY | 5 | 110 | 114 | 325000€ | 2955€ |
2019-06-06 | 61 | RUE LAPLACE | 4 | 72 | 144 | 140000€ | 1944€ |
2021-12-20 | 30 | RUE DE PARIS | 5 | 76 | 367 | 430000€ | 5658€ |
2021-06-28 | 117 | RUE SAINT LUC | 4 | 89 | 174 | 255981€ | 2876€ |
2021-03-26 | 55 | RUE LAPLACE | 4 | 72 | 160 | 188000€ | 2611€ |
2020-05-19 | 9001 | PAV ST MARTIN R R BARRES | 2 | 48 | 59 | 115000€ | 2396€ |
2019-05-24 | 54 | RUE FOURMENTEL | 8 | 187 | 196 | 660000€ | 3529€ |
2019-07-16 | 7 | RUE ALPHONSE LEROY | 7 | 97 | 202 | 494700€ | 5100€ |
2021-01-14 | 94 | RUE DU BOIS | 6 | 177 | 248 | 433000€ | 2446€ |
2022-08-17 | 168 | RUE SAINT LUC | 3 | 80 | 163 | 365000€ | 4563€ |
2021-09-16 | 9001 | PAV ST MARTIN R R BARRES | 2 | 47 | 65 | 158500€ | 3372€ |
2020-11-06 | 52 | RUE FOURMENTEL | 6 | 163 | 161 | 601250€ | 3689€ |
2021-07-29 | 91 | RUE DU BOIS | 4 | 89 | 241 | 477347€ | 5363€ |
2022-03-31 | 132 | RUE DU BUISSON | 6 | 90 | 59 | 283300€ | 3148€ |
2021-04-14 | 15 | RUE GASSENDI | 4 | 117 | 197 | 263500€ | 2252€ |
2021-07-29 | 11 | RUE DU MAY FOUR | 5 | 82 | 440 | 245000€ | 2988€ |
2020-05-19 | 50 | RUE FOURMENTEL | 5 | 85 | 102 | 334662€ | 3937€ |
2019-07-11 | 18 | RUE ALPHONSE LEROY | 4 | 95 | 230 | 353000€ | 3716€ |
2020-11-05 | 41 | RUE SAINT AME | 4 | 57 | 127 | 150000€ | 2632€ |
2019-07-11 | 90 | RUE DU BOIS | 4 | 92 | 137 | 275000€ | 2989€ |
2023-06-16 | 13 | RUE GASSENDI | 4 | 95 | 148 | 488030€ | 5137€ |
2022-02-02 | 403 | RUE ROUGES BARRES | 4 | 98 | 59 | 172000€ | 1755€ |
2021-07-20 | 35 | RUE FOURMENTEL | 5 | 78 | 114 | 457000€ | 5859€ |
2019-11-14 | 9001 | PAV ST MARTIN R R BARRES | 3 | 47 | 68 | 125000€ | 2660€ |
2022-11-30 | 538 | RUE ROUGES BARRES | 5 | 110 | 138 | 419950€ | 3818€ |
2020-06-25 | 156 | RUE SAINT LUC | 4 | 102 | 336 | 183000€ | 1794€ |
2020-09-16 | 42 | RUE FOURMENTEL | 5 | 77 | 104 | 200000€ | 2597€ |
2021-07-28 | 393 | RUE ROUGES BARRES | 4 | 90 | 142 | 367000€ | 4078€ |
2020-02-26 | 19 | RUE DE PARIS | 4 | 72 | 271 | 247000€ | 3431€ |